Továbbra is élénk kereslet övezi a minilakásokat, különösen Budapesten és a nagyobb vidéki városokban. Ezek a 15–30 négyzetméteres ingatlanok rendkívül népszerűek a befektetők körében: a fővárosban az adásvételek 62 százalékát teszik ki, és gyorsan el is kelnek – csaknem harmaduk két héten belül gazdára talál.
A Duna House adatai szerint a budapesti minilakások átlagos négyzetméterára 2025 második negyedévében elérte az 1,4 millió forintot. A legdrágább eladás 2,5 millió Ft/négyzetméter áron történt, míg egy 6. kerületi, modern, 22 négyzetméteres lakás 55 millió forintért cserélt gazdát. Ugyanakkor az olcsóbb kategóriában is történnek tranzakciók: a 18. kerületben például egy jó állapotú, 23 négyzetméteres lakás 11 millió forint alatt kelt el.
A legkeresettebb kerületek a VI., VII., VIII. és XIII., ahol az elhelyezkedés, a bérbeadhatóság és a befektetési potenciál is kiemelkedő.
Vidéken is jelen van a minilakás-trend, bár az árak alacsonyabbak: az átlagos négyzetméterár 780 ezer forint, és itt nagyobb az első lakásvásárlók aránya. A legdrágább vidéki eladás Kecskeméten történt, ahol egy felújított garzon 1,2 millió Ft/négyzetméter áron, 33 millió forintért kelt el. A legolcsóbb egy bajai, 18 négyzetméteres lakás volt, 13 millió forintért.
A siker titka a funkcionalitásban és a dizájnban rejlik. A kis alapterületű lakások esetében kulcsfontosságú a jól átgondolt térkihasználás: multifunkcionális bútorok, galériák, világos színek és minimalista elrendezés teszik őket élhetővé.
A fiatalabb generációk életmódjához jól illeszkednek ezek a kompakt, modern otthonok, ezért a fejlesztők is egyre több új projektet kínálnak ilyen lakásokkal.
Forrás: Duna House
Illusztráció: Pixabay
