A felsőoktatási ponthatárok kihirdetése után idén elmaradt a korábban megszokott albérletpiaci roham. Bár országosan mérsékelt maradt a kereslet növekedése, Miskolcon továbbra is az egyik legkedvezőbb bérleti díjjal találkozhatnak az egyetemisták az ország nagy egyetemvárosai közül.
Országosan mindössze 6 százalékkal nőtt a kiadó lakások iránti napi telefonos érdeklődések száma a ponthatárok kihirdetését követően, ami csak minimálisan haladja meg a tavalyi 5,4 százalékos emelkedést. Ez jóval visszafogottabb a 2024-ben mért, 15 százalékot meghaladó növekedéshez képest – derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint az idei adatok alapján kettészakadt az albérletpiac. Országosan mérsékeltebb a szezonkezdet, ugyanakkor több nagy egyetemvárosban a tavalyinál is élénkebb kereslet figyelhető meg. Ez arra utal, hogy a hallgatói kereslet nem tűnt el, hanem elsősorban azokban a városokban koncentrálódik, ahol nagy egyetem működik, miközben kevés a megfizethető albérlet.
A legnagyobb keresletnövekedést Szegeden mérték, ahol 66 százalékkal emelkedett az érdeklődés. Debrecenben 47, Nyíregyházán 30 százalékos növekedést regisztráltak, míg Budapesten a XI. kerületben 16, a IX. kerületben közel 10 százalékkal nőtt a kereslet. A legnagyobb arányú emelkedést Dunaújváros produkálta, ahol alacsony bázisról 85 százalékos ugrást mértek.
A kínálat is visszafogottabban bővült, mint egy évvel korábban. Míg tavaly közel 6 százalékkal nőtt az országos kínálat a ponthatárhirdetés időszakában, idén mindössze 2 százalékos bővülést regisztráltak. A fővárosi kerületekben 5 százalékkal, a megyeszékhelyeken és megyei jogú városokban pedig több mint 17 százalékkal kevesebb kiadó lakás érhető el, mint tavaly ilyenkor.
A bérleti díjak ugyanakkor az első héten alig változtak. Budapesten a kiadó lakások medián bérleti díja 260 ezer forint, míg az egyetemvárosok közül Debrecenben 220 ezer, Szegeden 215 ezer, Győrben és Székesfehérváron 200 ezer, Pécsen 183 ezer forint. Miskolcon ezzel szemben 130 ezer forint a medián albérleti díj, ami továbbra is az egyik legalacsonyabb az ország nagy egyetemvárosai között.
