A lakáspiac fokozatos normalizálódás felé mozdult el: országosan és Budapesten is lassult az éves áremelkedés, Borsodban azonban továbbra is jelentős a drágulás.
Kifulladni látszik a korábbi árrobbanás a lakáspiacon, amely a fokozatos normalizálódás irányába mozdult el a Zenga.hu értékelése szerint. Bár 2026 júliusában tovább emelkedtek a lakóingatlanok hirdetési árai, az éves drágulás üteme országosan és Budapesten is lassult.
Az ingatlanhirdetési portál pénteken az MTI-hez eljuttatott közleményében azt írta: a megyék között már olyan terület is akad, ahol csökkentek az árak. Zalában júliusban 1 százalékkal alacsonyabbak voltak a hirdetési árak, mint egy évvel korábban.
Borsod-Abaúj-Zemplénben ugyanakkor továbbra is kiemelkedő az éves drágulás: a lakóingatlanok hirdetési árai több mint 30 százalékkal haladják meg az egy évvel korábbi szintet.
Budapesten júniusról júliusra 0,3 százalékkal, országosan pedig 0,2 százalékkal emelkedtek az árak. Ennek eredményeként a fővárosban az átlagos hirdetési négyzetméterár 1,49 millió forintra, országosan pedig 990 ezer forintra nőtt.
Az új építésű lakások tovább drágulnak
Az új építésű lakások piacán egyelőre folytatódik az áremelkedés. Budapesten egy hónap alatt 1,3 százalékkal nőtt az átlagos négyzetméterár, amely júliusra elérte az 1,83 millió forintot.
Országosan az új építésű ingatlanok átlagos négyzetméterára 0,8 százalékkal emelkedett. A Balaton környéki megyékben viszont 0,7–1,5 százalékos havi árcsökkenést mértek.
A Zenga.hu értékelése alapján tehát a lakáspiac összességében a fokozatos normalizálódás jeleit mutatja, miközben a területi különbségek továbbra is jelentősek. Borsod-Abaúj-Zemplénben a 30 százalékot meghaladó éves drágulás az országos folyamatoktól eltérő, kiugró áremelkedést jelez.
A zenga.hu hazai ingatlanhirdetési portál tulajdonosa és üzemeltetője az OTP Bank Nyrt. 100 százalékos leányvállalata, az OTP Otthonmegoldások Kft.
